EXCLUSIVITE - MALPASSE 13013 - APPARTEMENT T3/4 - 76M2 - TERRASSE 39M2 - DERNIER ETAGE - GARAGE - 245 000€
EXCLUSIVITE - MALPASSE 13013 - APPARTEMENT T3/4 - 76M2 - TERRASSE 39M2 - DERNIER ETAGE - GARAGE - 245 000€
Situé dans le quartier de Malpassé, dans le 13ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant Sud/Nord, T3/4 de 76 m² se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 et offre à la fois confort, tranquillité et praticité.
L’appartement, en parfait état, propose une distribution moderne et fonctionnelle.
La pièce de vie de 31m2, très lumineuse, s'ouvre sur une agréable terrasse plein ciel de 39m², exposée Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Ce bien dispose d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia de 4m2, de 2 chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC indépendant.
Cet appartement vous séduira à la fois par son calme, au fond d’une impasse et par la proximité immédiate des commerces et des transports en commun.
Un garage de 14m2 ainsi qu'une cave de 5m2 complètent ce bien.
Prix : 245 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3/4 Superficie : 76m2
Exposition : Sud / Nord Terrasse : 39m2
Charges : 300€/mois (comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretiens divers…)
Foncier : 1700€/an
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : D/C
Nombre de Lots de Copropriété : 20 lots d’habitation
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
Marine DUPUY
04 88 60 16 05
