EXCLUSIVITÉ – SAINTE-MARGUERITE – MAISON T4 - STUDIO INDÉPENDANT – TERRASSE – 650 000 €
EXCLUSIVITÉ – MICHELET – MAISON T4 - STUDIO INDÉPENDANT – TERRASSE – 650 000 €
Dans une petite rue paisible du quartier de Sainte-Marguerite, à quelques minutes à pied du Palais des Sports et des commerces de proximité, découvrez cette magnifique maison baignée de lumière, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, développant 136 m² au sol (76 m² loi Carrez) et bénéficiant d’une quadruple exposition.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un studio indépendant de 20 m², idéal pour un ado, un espace de télétravail ou un rendement locatif, s’ouvre sur une jolie cour en teck, agrémentée d’un petit abri.
Un escalier extérieur mène à une belle terrasse de 30 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Au premier niveau :
Un salon lumineux de 23 m², ouvert sur la terrasse
Deux chambres de 10 m² chacune
Une salle de bain
Un dressing de 7 m²
Une buanderie de 11 m²
Au dernier niveau :
Une spacieuse suite parentale de 38 m² joue sur les volumes, les poutres apparentes et les ouvertures grâces à sa spacieuse douche à l’italienne.
Béton ciré, carreaux de ciment d’origine, escalier en bois et fer forgé, volumes généreux, calme absolu, lumière omniprésente… cette maison pleine de charme séduira les familles à la recherche d’un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C indique de bonnes performances énergétiques
Chauffage par climatisation réversible
Charges : 240 € par an (assurance de la copropriété)
Taxe foncière : 1 340 € par an
Nombre de lots : 2 (ancienne bastide divisée)
Pas de procédure en cours
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
