EXCLUSIVITE - PERIER - RDJ - T4 - JARDIN - 1 030 000 €
EXCLUSIVITE - PERIER - RDJ - T4 - 146 M2 - JARDIN - 1 030 000 €
Idéalement situé dans une petite rue calme du quartier Périer, au sein d’un bel immeuble ancien de trois étages parfaitement entretenu, superbe appartement T4 en duplex de 146 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec goût, bénéficiant d’un jardin privatif de 43 m² exposé plein Sud.
L’appartement se déploie sur deux niveaux et offre de très beaux volumes ainsi qu’une circulation fluide entre les espaces.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une buanderie
- Trois chambres dont deux avec salle d’eau privative
- Une salle de bain indépendante
- Un spectaculaire filet suspendu, véritable espace lounge ou coin détente, surplombe le niveau inférieur
En rez-de-jardin :
- Une vaste pièce de vie de 46 m² avec salon et cuisine américaine, entièrement ouverte sur le jardin exposé Sud par des baies vitrées à galandage
- Un grand espace bureau / salle télé de 25 m²
- Un cellier faisant office de cave
L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, mêlant élégance contemporaine et charme de l’ancien : béton ciré, poutres apparentes, escalier en bois sur mesure, volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés.
Les volumes, les ouvertures et la lumière ont été pensés pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel.
Chauffage individuel par air pulsé avec climatisation.
Possibilité de location d’une place de parking face à l’immeuble : 110 € / mois.
Possibilité d’achat de 2 places de parking à proximité : 40 000 € la place
Un bien rare dans le secteur, alliant jardin, calme et emplacement privilégié.
INFORMATIONS LEGALES :
Charges mensuelles : 133 €
Taxe foncière : 2 600 €
Prix de vente : 1 030 000 € FAI (frais d'agence inclus à la charge du vendeur)
Nombre de lots : 4
Pas de procédure en cours
DPE : B/A indique de bonnes performances énergétiques
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
