EXCLUSIVITE - REFORMÉS - T5 - TERRASSE - 475 000 €
EXCLUSIVITE - REFORMÉS - T5 - TERRASSE - 475 000 €
Au cœur du quartier des Réformés, dans un superbe immeuble ancien en pierre de taille datant de 1900 entièrement rénové, cet appartement de 127 m² ouvre de vastes perspectives à ceux qui souhaitent conjuguer cachet d’époque et modernité.
Traversant et baigné de lumière, il se déploie autour d’un séjour spacieux prolongé par une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse plein sud de 45 m², sans vis-à-vis. Deux pièces côté boulevard conservent les volumes nobles de l’ancien. Côté cour, les chambres offrent un calme absolu, mais la configuration actuelle avec deux chambres en enfilade nécessitera une redistribution plus fluide de l’espace nuit.
La cuisine s’ouvre sur la pièce de vie, et un studio indépendant de 27 m² complète idéalement l’ensemble, parfait pour un adolescent, un bureau ou des invités. Une cave au rez-de-chaussée est également incluse.
L’immeuble a récemment bénéficié d’une restructuration lourde. À l’intérieur, un rafraîchissement complet est à prévoir, notamment la pose d’une chape allégée et la pose d’un parquet en remplacement des tomettes d’origine dans certaines pièces.
À proximité immédiate du cours Joseph Thierry, de ses commerces, de l’Artplexe, des transports (tram, métro, gare), des écoles et du parc Longchamp. Une adresse vivante et prisée, pour un bien rare à réinventer avec goût.
Prix : 475 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T5 Superficie : 127 m2
Foncier : 2200 € DPE : D
Année: 1900 Garage :
Charges : NC
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
