EXCLUSIVITÉ - CARRÉ D’OR - DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN - 180m2 - 1 050 000 euros
EXCLUSIVITÉ - CARRÉ D’OR - DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN - 180m2 - 1 050 000 euros
À proximité immédiate de la place Délibes, dans un quartier prisé, ce duplex de caractère de 145 m² séduit par son architecture de charme et son jardin paysager de 130 m², agrémenté d’une maison de fond indépendante de 40 m².
Une rénovation soignée, respectueuse de l’esprit des lieux
Entièrement rénové avec un sens aigu de l’esthétique, le bien a su préserver ses éléments d’origine : moulures délicates, arcs d’inspiration classique, vitraux colorés… Autant de détails qui racontent l’histoire du lieu et confèrent une atmosphère unique à l’ensemble.
Organisation des volumes
Rez-de-chaussée : Trois chambres généreuses (22, 19 et 13 m²), desservies par une grande salle de bains. Une belle hauteur sous plafond et des ouvertures bien orientées offrent lumière et volume à cet espace nuit.
Un escalier monumental, véritable colonne vertébrale du lieu, conduit au rez-de-jardin, où s’ouvre un vaste espace de vie de 48 m² : salon, cuisine ouverte et arrière-cuisine composent une pièce traversante, baignée de lumière filtrée par d'élégants vitraux anciens.
Extérieur & dépendance
Le séjour se prolonge naturellement vers le jardin de 130 m², véritable havre de verdure. En fond de parcelle, une maison indépendante de 45 m² avec accès direct depuis la rue permet de recevoir ou de louer tout en conservant l’intimité des lieux.
Un garage à scooter ou vélos complète enfin ce bien rare dans un secteur recherché, alliant architecture patrimoniale, fonctionnalité contemporaine et localisation exceptionnelle.
Prix : 1 050 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4/5 Superficie : 180 m2
Foncier : 2700 € DPE : D
Année: 1900
Charges : 200 euros
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine SAINT OLIVE
immatriculé au R.C.S. MARSEILLE n° 508 576 600
Tél : 04 96 12 22 92
