EXCLUSIVITÉ - PLACE DELIBES - DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN - 180m2 - 1 105 000 euros
EXCLUSIVITÉ - PLACE DELIBES - DUPLEX EN REZ-DE-JARDIN - 180m2 - 1 105 000 euros
À proximité immédiate de la place Délibes, dans un quartier prisé, ce duplex de caractère de 145 m² séduit par son architecture de charme et son jardin paysager de 130 m², agrémenté d’une maison de fond indépendante de 40 m².
Une rénovation soignée, respectueuse de l’esprit des lieux
Entièrement rénové avec un sens aigu de l’esthétique, le bien a su préserver ses éléments d’origine : moulures délicates, arcs d’inspiration classique, vitraux colorés… Autant de détails qui racontent l’histoire du lieu et confèrent une atmosphère unique à l’ensemble.
Organisation des volumes
Rez-de-chaussée : Trois chambres généreuses (22, 19 et 13 m²), desservies par une grande salle de bains. Une belle hauteur sous plafond et des ouvertures bien orientées offrent lumière et volume à cet espace nuit.
Un escalier monumental, véritable colonne vertébrale du lieu, conduit au rez-de-jardin, où s’ouvre un vaste espace de vie de 48 m² : salon, cuisine ouverte et arrière-cuisine composent une pièce traversante, baignée de lumière filtrée par d'élégants vitraux anciens.
Extérieur & dépendance
Le séjour se prolonge naturellement vers le jardin de 130 m², véritable havre de verdure. En fond de parcelle, une maison indépendante de 45 m² avec accès direct depuis la rue permet de recevoir ou de louer tout en conservant l’intimité des lieux.
Un garage compact complète enfin ce bien rare dans un secteur recherché, alliant architecture patrimoniale, fonctionnalité contemporaine et localisation exceptionnelle.
Prix : 1 105 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4/5 Superficie : 180 m2
Foncier : 2700 € DPE : D
Année: 1900
Charges : 200 euros
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
