EXCLUSIVITE - ROUCAS BLANC - T4 - TERRASSES - VUE - PARKING - 795000 €
13007 - EXCLUSIVITE - ROUCAS BLANC / HAUT PERIER - T4 - 105m2 - TERRASSES - VUE - PARKING - 795 000 €
Idéalement situé au sein de la prestigieuse résidence Le Madrid, sur les hauteurs du boulevard Périer, entre le Roucas Blanc et Vauban, au 3è étage avec ascenseur, découvrez ce splendide T4 de 105 m² offrant une vue spectaculaire sur Marseille et Notre-Dame de la Garde.
L’appartement s’organise autour de deux espaces distincts.
Côté Ouest, un vaste séjour avec cuisine américaine entièrement équipée de 41 m² s’ouvre sur une magnifique terrasse-jardin de 65 m². Ce véritable prolongement du salon offre une vue panoramique à 180° sur Marseille et Notre-Dame de la Garde.
Côté Est, l’espace nuit accueille trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, toutes ouvertes sur une seconde terrasse de 35 m², idéale pour profiter d’un extérieur plus intime.
Au centre, deux salles d’eau viennent parfaire l’agencement.
En parfait état, l’appartement séduit par sa décoration raffinée et ses matériaux de grande qualité, à l’image de la superbe cuisine en bois de palissandre.
Parfaitement distribué, calme et baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare et particulièrement agréable.
Nombreux rangements.
Parking libre au sein de la résidence.
Une cave complète ce bien.
Chauffage individuel par climatisation reversible gainée.
Type : T4. Superficie : 105m2
Terrasses : 65m2 côté Ouest
35m2 côté Est
Année: 1966
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 795 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Charges : 395€/mois (eau chaude comprise)
Foncier : 2691€
DPE: C/C indique de bonnes performances énergétiques
Nombre de lots dans la copropriété: 121 lots (Pas de procédure en cours)
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
