EXCLUSIVITE - SAINT-LAMBERT - T4 - JARDIN - GARAGE EN SUS - 550 000 €
EXCLUSIVITE - SAINT-LAMBERT - T4 - 128 M2 - JARDIN - GARAGE EN SUS - 550 000 €
Idéalement situé au cœur du quartier prisé de Saint-Lambert, à seulement quelques minutes à pieds de la plage des Catalans, ce magnifique appartement en rez-de-jardin vous séduira par son calme absolu, son jardin arboré sans vis-à-vis et le charme de l’ancien.
Niché au sein d’un immeuble bien entretenu du début du XX ème siècle, ce T4 traversant Nord/Sud développe 128 m² au sol (91 m² Loi Carrez) et offre une qualité de vie rare en ville.
L'espace se compose :
Côté Sud :
- Un salon et sa cuisine de 39 m2 s'ouvrent sur une véranda de 16 m2 donnant sur un jardin de 33 m2 au calme absolu
- Une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et dressing
Côté Nord :
2 chambres de 10 et 26 m2
Au centre :
Une salle d'eau de 8 m2
Une cave complète le bien.
Un garage est vendu en supplément du prix à 50 000 €
INFORMATIONS LEGALES :
Chaufage gaz individuel et climatisation réversible
Charges : 120 € par mois
Taxe foncière : 1 249 €
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Nombre de lots : 10
Pas de procédure en cours
Prix : 550 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.f
Contact : Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
