13013 - CHATEAU-GOMBERT- MAISON T4/5 169 M2 - PISCINE - TERRAIN 1000 M2 - 640 000 €

UNE700 000 €<700000€

24 mars

Écrit par Seb Revest

13013 - CHATEAU-GOMBERT MAISON - T4/5 - 169 M2 - TERRASSE - JARDIN - PISCINE - 640 000€

Dans le secteur très recherché de Château-Gombert, à l’abri de toute nuisance et en situation de calme absolu, cette charmante maison individuelle de 169 m² habitables saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², elle bénéficie d’une exposition principale plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L’espace de vie a été pensé pour allier confort et convivialité.

Côté jour :
Vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une cuisine ouverte fonctionnelle. Ces espaces s’articulent harmonieusement autour d’un agréable patio, véritable cœur de la maison, et s’ouvrent directement sur une belle terrasse ainsi que sur l’espace piscine, créant une continuité dedans/dehors très appréciable.

Côté nuit :
La maison propose un agencement pratique et confortable. Un bureau, parfaitement orienté côté terrasse et jardin, offre un cadre de travail paisible. Deux chambres de surfaces équivalentes viennent compléter cet espace, accompagnées d’une salle d’eau avec WC.
La suite parentale, véritable cocon, se compose d’une grande chambre avec sa propre salle d’eau et bénéficie d’un accès privatif vers l’extérieur, côté portail et stationnement, garantissant indépendance et intimité.

Côté extérieur :
Le jardin, spacieux et soigneusement entretenu, accueille une piscine au sel idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé, actuellement aménagé en atelier, offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Deux places de stationnement complètent les prestations extérieures.

Prestations complémentaires :
Maison parfaitement entretenue, ne nécessitant aucun travaux. Équipements modernes incluant un visiophone, un portail électrique, la fibre optique, le tout-à-l’égout, ainsi qu’un vide sanitaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur, et des menuiseries en triple vitrage garantissent une excellente isolation.