EXCLU - LA SEYNE - MAISON DE CHARME 137M2 - PISCINE - PARKING - 499 000€
MAISON DE CHARME
Dans un quartier résidentiel recherché et particulièrement calme, cette maison atypique allie caractère, modernité et qualité constructive. Son architecture s’organise autour d’espaces lumineux et fluides, bénéficiant d’une restauration intégrale réalisée avec des matériaux nobles, respectant l’authenticité et l’esprit du bâti.
Le jardin accueille un bassin de nage, un garage dédié aux deux-roues et une place de stationnement extérieure. Un studio indépendant de 19M2 avec salle d’eau complète le programme, idéal pour recevoir ou exercer une activité indépendante. À noter également un salon d’été (22m2), offrant une pièce de vie supplémentaire.
La maison principale de118 M2 se compose de la manière suivante :
Le rez-de-chaussée se structure en enfilade : une cuisine dinatoire de 30 m², généreusement équipée et ouverte sur l’extérieur ; un salon de 30 m² à la volumétrie équilibrée ; et un bureau ou chambre de 13 m² avec sortie de plain-pied vers le jardin. Une salle d’eau complète le niveau.
À l’étage, une chambre mansardée de 15 m² dialogue avec un dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre et une salle d’eau, assurant l’indépendance des espaces nuit.
L’ensemble constitue une résidence singulière, prête à habiter, dans laquelle chaque détail a été pensé pour concilier confort contemporain et cachet architectural.
Prix : 499 000€ (Honoraires inclus à la charge de du vendeur)
Type : T5 Superficie : 137m2
Foncier : 1 400€ Charges :
Année: 1900 PARCELLE : 303m2
INFORMATIONS LÉGALES :
DPE : C/A indique des performances énergétiques performantes.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Lionel Gires
Tél : 04 22 80 21 62
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