EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME DU MONT / CONCEPTION - T4 - 85m2 - TERRASSE - 410 000€
EXCLUSIVITE - NOTRE-DAME DU MONT / CONCEPTION - T4 - 85m2 - TERRASSE - 410 000€
En étage élevé d'une résidence soignée et recherchée, ce bel appartement traversant de type T4 (85 m²) déploie ses atouts entre lumière, calme et vues dégagées. Une vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde vient en point d’orgue, comme une carte postale vivante du quotidien.
Dès l’entrée, un sas discret et pratique préserve l’intimité du lieu. Côté ouest, la pièce de vie baignée de soleil s’ouvre sur une terrasse de 14 m², surplombant la ville et ses toits, offrant un panorama spectaculaire du matin au soir. La cuisine ouverte, conviviale, prolonge naturellement l’espace. Une première chambre de 10m2 complète ce versant.
À l’est, le coin nuit s’organise en deux espaces distincts : d’un côté, une chambre parentale avec dressing et salle d’eau privative, agrandie par la fermeture d’une ancienne loggia. De l’autre, un dégagement indépendant mène à une troisième chambre de 12m2, une salle de bain, des toilettes séparées et un grand placard.
Pensé pour le confort, l’appartement bénéficie de la climatisation dans le salon, de fenêtres récentes et d’un chauffage collectif inclus dans les charges.
Ce bien au carrefour de plusieurs quartiers est proche des bonnes écoles, des commerces et des transports.
Cave en sous-sol / chauffage inclus dans les charges.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 410 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4
Surface habitable : 85m2 / Surface carrez : 81m2
Foncier : 2141€ / Charges de copropriété : 210€/mois
DPE : C
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
