EXCLUSIVITÉ - CINQ AVENUES / SEBASTOPOL - REZ-DE-JARDIN - T6 - JARDIN - GARAGE - 1 200 000 €
13004 - CINQ AVENUE / SEBASTOPOL - REZ DE JARDIN - 210 m2 - T6 - JARDIN 250 m2 - GARAGE 46m2 - CAVE - 1 200 000€
Dans un élégant immeuble 1930, cet exceptionnel rez-de-jardin de 210 m² s’ouvre sur un jardin de 250 m² exposé Est, véritable écrin de verdure au calme absolu.
Les carreaux de ciment d’origine se déploient dans toutes les pièces, tandis que la verrière d’époque illumine la cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, formant un vaste espace de vie au charme chaleureux.
L’ensemble se compose de deux logements.
La première partie, un appartement de 140 m², offre une superbe pièce de vie prolongée par une terrasse à colonnades évoquant un jardin d’hiver, baignée de lumière et idéale pour profiter du jardin. Trois chambres, une dépendance indépendante et un garage de 46 m² — rareté absolue dans le quartier — complètent ce premier espace.
Jouxtant celui-ci, un T3 de 70 m² entièrement rénové propose deux chambres avec leur salle d’eau, ainsi qu’un salon avec cuisine. Ce logement peut être relié au reste de l’appartement pour former une seule habitation ou conservé en tant qu’unité indépendante, permettant par exemple une mise en location (1 200 €/mois).
À deux pas de la place Sébastopol, un lieu d’exception où élégance, lumière et art de vivre marseillais se rencontrent.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 1 200 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T6 Superficie : 210 m2
Foncier : 2900 € Charges : 300 €/m
DPE : D/D
Nombre de Lots de Copropriétés 10 lots. Aucun travaux à prévoir.
Pas de procédure en cours.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Marlène Provoost. Tél : 04 96 12 22 93
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 482 464 120
