L’ESTAQUE / LE MARINIER - MAISON 164m2 - TERRASSES - 749 000€
L’ESTAQUE / LE MARINIER - MAISON 164m2 - TERRASSES - 749 000€
Nichée au cœur du quartier recherché du Marinier, à L’Estaque, cette propriété pleine de charme incarne l’équilibre parfait entre authenticité provençale et art de vivre en pleine nature.
Derrière un discret petit portail, on découvre une vaste terrasse ombragée, comme un avant-goût du calme et de la douceur qui règnent ici. L’entrée principale s’ouvre sur une pièce à vivre prolongée par une cuisine ouverte, lumineuse et atypique, généreusement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées et son toit vitré.
Un escalier mène à l’étage supérieur, où l’on trouve trois chambres, dont deux s’ouvrent sur un balcon, ainsi qu’une grande salle de bains. Un second escalier dessert une spacieuse buanderie, qui fait également office de pièce de rangement. Cette première maison offre une surface de 110m2.
Depuis cet espace, un petit escalier en pierre, à la fois discret et plein de charme, mène à la première dépendance, un grand studio indépendant de 37m2 doté d’une terrasse à ciel ouvert avec vue dégagée. À l’intérieur, de grandes ouvertures laissent entrer la lumière et dévoilent un panorama apaisant. La cuisine ouverte y est élégamment intégrée, tandis que la salle de bains, aménagée en extérieur dans un esprit exotique et insolite, évoque les maisons tropicales.
Un autre escalier mène à la seconde dépendance de 17m2, avec sa terrasse carrelée de bleu et sa petite piscine. Ce second studio indépendant, aménagé avec goût et tout le confort nécessaire, constitue lui aussi un fort potentiel locatif.
L’ensemble est climatisé et conçu pour offrir intimité, confort et dépaysement, tout en restant à quelques minutes du cœur vivant de L’Estaque.
Un bien rare, entre mer et collines, pour les amoureux de la nature, des vues dégagées, et de la vie méditerranéenne.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 749 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : 6 pièces Superficie : 164 m2
Foncier : — DPE : C / B
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Karine CHARDENOT : 04 96 12 22 98
