LA VALENTINE - 13011 - T4 - 73 M2 - TERRASSE - JARDIN - PISCINE - 420 000 €
LA VALENTINE - 13011 - T4 - 73 M2 - TERRASSE - JARDINS - PISCINE - 420 000 €
Dans le cadre verdoyant et préservé d'une résidence de standing, s’ouvre un appartement en rez-de-jardin de 73 m², conjuguant espace, sérénité et douceur de vivre.
Le cœur de l’appartement s’articule autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne dans un esprit de convivialité. Traversant Nord-Ouest / Sud-Est, il bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Le charme continue à l’extérieur avec une terrasse de 19 m² (possibilité de fermer cet espace pour agrandir le salon) et un jardin privatif de 53 m² avec piscine, véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de partage.
Côté nuit, trois chambres viennent compléter ce tableau harmonieux. Deux chambres accueillantes (12,5 m² et 11 m²) et une chambre parentale de 12,55 m² avec sa salle d’eau privative.
Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent un agencement pensé pour le confort quotidien.
Un second jardin de 45m², accessible depuis les chambres, offre un prolongement intime et verdoyant.
Climatisation gainable dans toutes les pièces
Volets roulants électriques
Charges de copropriété : 480 € / trimestre
Taxe foncière : 1778 €
Norme RT 2012
Possibilité d’acquérir un double box en sus pour 25 000 €.
Situation idéale : niché au cœur du quartier recherché de La Valentine, l’appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et axes routiers, alliant confort urbain et tranquillité résidentielle.
Prix : 420 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4
Superficie : 73 m2
Foncier : €
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : vierge
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARAH KRIEG
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 912860392
Sarah Krieg : 04 88 60 16 05
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
