EXCLUSIVITÉ - SAINT LOUP / LA VALBARELLE - T4 - JARDIN - PISCINE - 370 000 €
Au pied du massif des Calanques, entre Saint-Loup et La Valbarelle, cette élégante maison début XX a été entièrement repensée pour offrir un confort contemporain tout en sublimant son caractère d’époque.
Dès l’entrée, on découvre des volumes remarquables, mis en valeur par un splendide plafond cathédrale qui accentue la lumière et l’impression d’espace. La pièce de vie principale se prolonge harmonieusement vers l’extérieur grâce à une vaste terrasse en teck de 45?m², soigneusement végétalisée, équipée d’une cuisine d’été et agrémentée d’une petite piscine exposée plein sud, idéale pour savourer la douceur méditerranéenne.
L’intérieur, d’une surface de 86m² Carrez (106m² totaux), offre une distribution fluide et fonctionnelle: trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une cuisine équipée conçue pour allier esthétisme et praticité. La climatisation réversible encastrée assure un confort moderne, discret et efficace tout au long de l’année.
Nichée dans un quartier vivant et pratique, la maison bénéficie d’un accès direct aux grands axes routiers reliant Marseille et La Ciotat, de la proximité des commerces de quartier ainsi que du pôle commercial de La Valentine.
Sans charges de copropriété horizontal (syndic bénévoles) et avec une taxe foncière avantageuse (750€), cette adresse conjugue charme architectural, prestations contemporaines et qualité de vie urbaine.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 370 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur)
DPE : A/B indique des performances énergétiques moyennes.
Charges : 0€ par mois
Foncier : 750 €
Nombre de Lots de Copropriétés: “ lots. Pas de Procédure en cours. Pas de travaux prévus.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tél : 04 88 60 16 05
Demande de visite
LE QUARTIER
