SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - LA VALENTINE / LA VALBARELLE - T4 - JARDIN - PISCINE - 370 000 €
Au pied du massif des Calanques, entre La Valentine et La Valbarelle, cette élégante maison du début du XXe siècle a été entièrement repensée pour offrir un confort contemporain, tout en sublimant son caractère d’époque.
Dès l’entrée, on découvre des volumes remarquables, sublimés par un splendide plafond cathédrale qui accentue la lumière naturelle et la sensation d’espace. La pièce de vie principale s’ouvre harmonieusement sur un extérieur de 45 m², soigneusement aménagé. Ce dernier mêle avec goût terrasse en lames de bois à l’entrée, carrelage extérieur, et fausse pelouse, créant différents espaces de détente. Il est également équipé d’une cuisine d’été et agrémenté d’une petite piscine exposée plein sud, idéale pour profiter de la douceur du climat méditerranéen.
L’intérieur, d’une surface de 86 m² Carrez (106 m² au total), propose une distribution fluide : trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un poêle à granulés, très efficace et particulièrement agréable en hiver. La climatisation réversible encastrée assure un confort thermique optimal en toute saison. De nombreux rangements viennent compléter les prestations.
Située dans un quartier vivant et pratique, la maison bénéficie d’un accès rapide aux axes autoroutiers vers Marseille et La Ciotat, tout en étant proche des commerces de quartier et du pôle commercial de La Valentine. Elle se trouve dans une petite copropriété de 14 lots, avec seulement 6 propriétaires (certains jardins étant comptabilisés comme lots). Pas de charges de copropriété (syndic bénévole), et une taxe foncière avantageuse (750 €). DPE : C / GES : A
Une adresse rare qui allie charme architectural, prestations modernes et qualité de vie urbaine.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 370 000€ (Honoraires inclus à la charge Vendeur)
DPE : C/A indique des performances énergétiques moyennes.
Charges : 0€ par mois
Foncier : 750 €
Nombre de Lots de Copropriétés: “ lots. Pas de Procédure en cours. Pas de travaux prévus.
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Tél : 04 88 60 16 05
Demande de visite
LE QUARTIER
