SOUS OFFRE - EXCLUSIVITÉ - BOULEVARD CHAVE - DUPLEX - 165 M2 - 720 000 euros
EXCLUSIVITÉ - BOULEVARD CHAVE - DUPLEX - 165 M2 - 720 000 euros
Situé sur le Boulevard Chave, cet appartement d’une surface généreuse de 165 m² orienté plein sud se déploie autour de 80 m² de terrasses végétalisées, dans une petite copropriété soigneusement entretenue.
Espace principal
L’entrée conduit à un salon-séjour de près de 50 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées s’ouvrant de plain-pied sur la terrasse principale, agrémentée d’un bougainvillier luxuriant.
La cuisine attenante de 9 m², ouverte mais distincte, prolonge naturellement cet espace de vie.
Une buanderie et un toilette complètent ce niveau.
Espace nuit
En basses offices, l’espace nuit accueille deux chambres de 16 m² et 13 m², chacune dotée de son dressing .
Elles se partagent une spacieuse salle de bains ainsi qu’une terrasse privative de 15 m², véritable prolongement extérieur intime.
Une cave vient compléter ce niveau .
Maison de fond
Au fond de la terrasse principale se trouve une maison indépendante offrant un salon-véranda de 30 m², ouvert sur la terrasse, et à l’étage, une chambre de 17 m² accompagnée d’une mezzanine abritant salle d’eau et dressing.
Atouts et situation
Aucun vis-à-vis, exposition plein sud
Petite copropriété en excellent état, syndic bénévole
Emplacement privilégié, à mi-chemin entre La Plaine et le Boulevard Eugène Pierre
Un lieu rare, où l’architecture intérieure dialogue avec les espaces extérieurs, offrant un cadre de vie à la fois urbain et apaisé.
Prix : 720 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T 5 Superficie : 160 m2
Foncier : 2700 € DPE : C
Année: 1900
Charges : 140 euros
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 91 52 16 21
