EXCLUSIVITÉ – BELLE DE MAI – DUPLEX T4 – 100 m² – TERRASSE / JARDIN 125 m² – 390 000 €
EXCLUSIVITÉ – BELLE DE MAI – DUPLEX T4 – 100 M² – TERRASSE / JARDIN 125 M² – 390 000 €
À l’abri des regards, au calme absolu, ce superbe duplex de 100 m² offre un cadre de vie rare, entre appartement et maison de ville. Volumes atypiques, ambiance chaleureuse et extérieur exceptionnel exposé plein sud en font un bien singulier sur le marché marseillais.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie conviviale composée d’un vaste séjour avec cuisine maçonnée ouverte sur une lumineuse salle à manger, le tout tourné vers l’extérieur. Ce niveau accueille également une première chambre en second jour, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
En rez-de-jardin, l’appartement propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC ainsi qu’un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un cagibi attenant complète ce niveau.
À l’extérieur, le véritable atout du bien, un magnifique jardin arboré de 125 m² exposé plein sud, avec arbres fruitiers et potager, parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Il dispose d’un cabanon de rangement, de l’électricité jusqu’au fond du terrain ainsi que de l’arrosage automatique.
Une terrasse en bois aménagée avec point d’eau, ainsi qu’un tapchan viennent compléter cet espace extérieur rare en ville.
Climatisation réversible à chaque niveau.
Prix : 390 000 € (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T4
Superficie : 100 m2
Jardin : 125 m2
Foncier : 528 €
Charges : 34 € / mois
INFORMATIONS LEGALES :
DPE : C/A
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact: 04 88 60 16 05
immatriculée au R.S.A.C. MARSEILLE n° 912860392
Carte agent immobilier n° ADC13102023000000197
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
