EXCLUSIVITE - MONTOLIVET - APPARTEMENT T3 - TERRASSES - BALCON - 320 000 €
EXCLUSIVITE - MONTOLIVET - APPARTEMENT T3 - TERRASSES - BALCON - 320 000 €
Idéalement situé en plein cœur de Montolivet, ce spacieux T3 de 90 m² offre un cadre de vie lumineux et parfaitement agencé. Dès l’entrée, un hall de 6 m² distribue intelligemment les espaces de vie : un vaste séjour de plus de 31 m² ouvrant sur une première terrasse exposée Sud/Ouest, ainsi qu’une cuisine indépendante de 13,2 m² bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur. L’appartement dispose en tout de deux terrasses totalisant 21 m², idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Les menuiseries en triple vitrage et le chauffage central au gaz garantissent un confort optimal, été comme hiver.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres de 12,25 m² et 11,8 m², toutes deux bien séparées de la pièce de vie pour préserver la tranquillité. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi que plusieurs rangements intégrés (placards dans les dégagements et l’entrée) assurent un confort familial appréciable. La distribution intérieure, parfaitement pensée, permet une circulation fluide entre les pièces et optimise chaque mètre carré.
Situé dans un environnement recherché, l’appartement offre un accès immédiat aux écoles, crèches, commerces, marché, parcs et espaces verts du quartier, le tout dans une atmosphère calme et conviviale. Les transports et axes principaux sont faciles d’accès, renforçant le caractère pratique du secteur. Les charges s’élèvent à 390 €/mois, la taxe foncière à 1 980 €, et une cave de 5 m² complète ce bien rare à la vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.f
Contact : Antoine LAMATY - 04 88 60 16 05
Prix : 320 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 90m2
Exposition : Sud
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 320 000€ (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière : 1980 €/an
DPE : D / D
Charges : 390€/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N° SIREN : 478760218
N° carte agent immobilier : ADC13102023000000100
ANTOINE LAMATY : 04 88 60 16 05
