EXCLUSIVITÉ - LA FRICHE/CHUTES LAVIE - T4 - TERRASSE - 298 000 euros
EXCLUSIVITÉ - LA FRICHE/CHUTES LAVIE - T4 - TERRASSE - 298 000 euros
A proximité de la Friche de la Belle de Mai, au cœur d’un quartier en pleine mutation créative, ce duplex de 100 m² (85 m² Loi Carrez) s’inscrit dans un environnement calme et résidentiel.
Le rez - de - chaussée :
Le niveau de vie Côté Ouest se déploie avec un salon prolongé d’une cuisine ouverte de 32 m², largement vitré, baigné de lumière naturelle.
Une chambre climatisée de 12 m2 avec ses rangements intégrés
Au centre, une salle de bain de 5 m² et une chambrette mezzanine.
La terrasse :
Orientée Sud et Ouest, à l’abri des regards, elle s’organise comme une extension naturelle de la maison, avec une cuisine d’été et des zones de détente.
Elle relie les deux niveaux du duplex par un jeu de circulations extérieures, typique de l’architecture méditerranéenne.
Rez-de-jardin :
Un second salon de 20 m² s’ouvre de plain-pied sur l’extérieur, dans une atmosphère plus feutrée.
Une chambre de 12 m² en second jour une seconde salle de bain et une buanderie complètent ce niveau, offrant une parfaite autonomie.
Prix : 298 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T 4 Superficie : 100 m2
Foncier : 1 100 € DPE : C
Année: 1900
Charges : 60 euros
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive
04 96 12 22 92
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
