EXCLUSIVITÉ - REFORMÉS - DERNIER ETAGE - T3 - 92 M2 - 430 000 euros
EXCLUSIVITÉ - REFORMÉS - DERNIER ETAGE - T3 - 92 M2 - 430 000 euros
Au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble marseillais, sans ascenseur, se déploie cet appartement de 92 m², récemment rénové par architecte.
L’intervention a su préserver le caractère des éléments d’origine tout en y intégrant des équipements contemporains : climatisation gainable, menuiseries isolantes de dernière génération, et système son & vidéo haut de gamme avec écran escamotable intégré au plafond du salon.
Le cœur de l’appartement s’organise autour d’un vaste séjour baigné de lumière, ouvert par deux fenêtres sur une terrasse exposée sud-est. Dans son prolongement, la cuisine s’articule avec l’espace salle à manger, créant une véritable continuité dedans/dehors.
Deux chambres généreuses, aux proportions équilibrées, se partagent une élégante salle d’eau. De nombreux rangements intégrés viennent renforcer la fonctionnalité de l’ensemble.
L’appartement bénéficie d’un calme absolu, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue : toiture neuve, cage d’escalier à rénovée mais déjà financée.
Une cave en sous-sol vient compléter ce bien rare à proximité de tous les commerces et au pied du tramway.
Prix : 430 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : T3 Superficie : 92 m2
Foncier : 1 600 € DPE :B/A
Année: 1900
Charges : 130 euros
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Géraldine Saint Olive immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 818 675 324.
Tél : 04 96 12 22 92
