EXCLUSIVITE - ROUCAS BLANC - MAISON - TERRASSE - 1 165 000€
13007 - EXCLUSIVITE - ROUCAS BLANC - MAISON - TERRASSE - 1 165 000€
Dans le bas du Chemin du Roucas Blanc, à quelques minutes à pied de Saint-Victor et de Notre-Dame de la Garde, superbe maison familiale traversante Est/Ouest de 223 m², élevée sur trois niveaux, avec une agréable terrasse de 50 m² en contrebas.
L’espace se développe :
Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante et une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein Est, offrant une vue sur Notre Dame de la Garde, ainsi qu’un dressing pouvant faire office de bureau.
À l’étage, quatre belles chambres, dont une suite parentale, se partagent une spacieuse salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un dressing.
En rez-de-jardin, une cinquième chambre, une salle d’eau, ainsi qu’un espace pouvant être totalement indépendant de la maison principale, comprenant une cuisine, un séjour et une salle d’eau. Cet espace est idéal pour accueillir une jeune fille au pair, recevoir famille et amis, ou offrir davantage d’autonomie à un adolescent.
Une buanderie complète ce niveau.
La terrasse, accessible depuis le rez-de-jardin, prolonge agréablement les espaces de vie. En dessous, un atelier de 23 m² offre un beau potentiel d’aménagement en bureau, studio ou espace créatif.
En très bon état, cette maison a su conserver tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, carreaux de ciment, moulures, cheminées… Un bien rare, idéal pour une grande famille, dans un quartier recherché.
Un box fermé, situé à seulement 2 minutes à pied de la maison, est proposé en sus au prix de 50 000 €.
Chauffage Individuel au gaz.
Type : T7 Superficie : 223m2
Terrasse : 50 m2
Année: 1900
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 1 165 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Foncier : 3389€
DPE: D/D indique des performances énergétiques moyennes
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeline RAMOS
04 91 52 16 21
N° SIREN : 847 584 042
N° carte agent immobilier : ADC 1310 2023 000 000 048
Réaliser des travaux
Sandrine Walle décoratrice d’intérieur et designer d’espace
