SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - VALLON DES AUFFES - T4 - TERRASSES - VUE MER - 695 000 €
EXCLUSIVITE - VALLON DES AUFFES - T4 - 72 M2 - TERRASSE - 45 M2 VUE MER - 695 000 €
Idéalement situé au Vallon des Auffes, au premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement cinq lots, superbe duplex traversant Est-Ouest, offrant des prestations rares et recherchées.
En fond de cour d’une rue à sens unique très calme, érigé comme une petite maison avec une entrée indépendante accessible depuis un escalier extérieur, ce magnifique T4 de 72 m2 et ses deux terrasses de 45 m2 au total vous séduira par son emplacement, sa tranquillité, son authenticité et sa magnifique vue sur le Vallon des Auffes et la mer.
L’espace se compose :
Au premier niveau :
Côté Ouest :
Un salon de 20 m2 lumineux car ouvert sur l’extérieur grâce à sa verrière
Une chambre de 11 m2
Côté Sud :
Une cuisine de 7 m2 donnant sur une terrasse de 11 m2
Côté Est :
Une chambre de 9 m2
Au centre :
Une salle d’eau
Au deuxième niveau :
Côté Ouest : une chambre et sa salle d’eau de 13 m2, le tout ouvert sur une terrasse de 34 m2, également accessible depuis l’extérieur. Cette dernière bénéficie d’une cuisine d’été la rendant autonome.
Un bien rare où authenticité et tranquillité se conjuguent au quotidien.
Un parking en location est disponible à proximité
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INFORMATIONS LEGALES :
Chauffage individuel gaz
Charges : 50 € environ par mois
Taxe foncière : 1 641 €
DPE : D/D indique des performances énergétiques moyennes
Nombre de lots : 5
Pas de procédure en cours
Prix : 695 000 € FAI (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.f Contact :
Marie Vigerie - 04 91 52 16 21
Immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 753 007 046 Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE no 478 760 218
