L’ESTAQUE - MAISON 194m2 - PISCINE -VUE MER - 750 000€
L’ESTAQUE / LE MARINIER - MAISON 194m2 - PISCINE - STUDIO - GARAGES - ATELIER- 750 000€
Sur les hauteurs prisées de l’Estaque, au calme absolu, cette propriété de caractère développe environ 177 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 17 m², le tout sur une parcelle généreuse de 1248 m².
Construite en 2000 et récemment rénovée avec soin (façades, piscine…), la maison se distingue par son excellent état et sa luminosité remarquable. Majoritairement exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée particulièrement agréable sur les collines environnantes et surtout la mer!
Le niveau principal accueille un espace de vie d’environ 60 m², baigné de lumière, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale de 47 m² avec salle de bains, dressing et toilettes. Une mezzanine de 20 m², idéale pour un bureau ou un espace de lecture, ainsi qu’un espace mansardé dédié au rangement complètent ce niveau.
À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement de l’environnement, tandis qu’une piscine de 7 x 4 m s’intègre harmonieusement dans leur prolongement.
Un studio indépendant de 17 m², accessible par un escalier extérieur, constitue un espace idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif.
Enfin, deux vastes garages en rez-de-chaussée, totalisant environ 150 m², offrent un confort rare avec de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, complétés par des emplacements extérieurs supplémentaires. Idéal pour envisager un usage professionnel.
Chauffage : Chaudière Fioul et climatisation réversible
Nichée dans un environnement calme et sécurisé, cette maison est idéale pour un projet familial ou une résidence secondaire.
INFORMATIONS LEGALES :
Prix : 750 000€ (Honoraires inclus à la charge du Vendeur)
Type : 6 pièces Superficie : 194 m2
Foncier : 4000€ DPE : D / D
Terrasse en ville immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 478 760 218
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Barthélémy BERTHIER : 04 91 12 22 91
