Le 13090 permet souvent de rechercher ce qui devient plus rare dans le centre historique : une terrasse plus importante, un jardin, du stationnement ou simplement davantage d’espace.

Mais sa véritable particularité est ailleurs.

En quelques kilomètres, on passe d’un quartier urbain comme Encagnane aux résidences du Pigonnet, puis aux maisons du Jas-de-Bouffan et enfin aux paysages plus ouverts de Saint-Mitre, Pey-Blanc ou des Granettes.

Cette diversité explique pourquoi l’estimation immobilière doit être particulièrement précise.

Dans le 13090, quelques rues peuvent suffire pour passer d’un marché d’appartements à un marché de maisons et de propriétés avec jardin.

Le 13090 raconte finalement une Aix moins connue mais essentielle : celle qui s’est développée au-delà du centre historique, entre Cézanne et Vasarely, quartiers du XXe siècle, résidences arborées, maisons et campagne aixoise.

À quelques minutes d'Aix-en-Provence, Éguilles domine la campagne aixoise depuis son promontoire rocheux. Le village s'organise autour de son ancien moulin, de son église et d'un lacis de ruelles où les façades en pierre, les volets patinés et les placettes ombragées racontent une Provence préservée.

Ici, le patrimoine dialogue avec une architecture résidentielle plus contemporaine. Bastides anciennes, maisons de village rénovées, villas d'architecte et propriétés ouvertes sur les collines composent un paysage bâti discret, largement intégré à la végétation méditerranéenne. Les pins, les cyprès et les oliviers prolongent naturellement les jardins jusque dans le paysage environnant.

Aix-en-Provence séduit depuis des décennies par son élégance, son patrimoine exceptionnel et sa qualité de vie. Derrière le code postal 13100 se cachent pourtant des réalités très différentes. Du centre historique animé aux bastides nichées dans la campagne aixoise, chaque quartier possède sa propre identité, son ambiance et son marché immobilier. Découvrez les principaux secteurs d'Aix-en-Provence et les valeurs immobilières observées en 2026.

Centre Historique – Cours Mirabeau – Mazarin

Cœur historique d'Aix-en-Provence, ce secteur emblématique concentre les plus belles adresses de la ville. Entre les hôtels particuliers du quartier Mazarin, les fontaines, les places ombragées et les façades du XVIIe siècle, le centre-ville offre un cadre de vie unique en Provence. Les habitants profitent d'une vie culturelle intense, de commerces de qualité, de restaurants réputés et d'un patrimoine architectural remarquable.

À quelques minutes seulement du célèbre Cours Mirabeau, le secteur des Milles et d'Aix Ouest séduit depuis plusieurs années une clientèle en quête d'équilibre entre dynamisme économique, douceur provençale et qualité de vie. Situé à l'entrée ouest d'Aix-en-Provence, ce territoire bénéficie d'une situation privilégiée entre campagne aixoise, pôles d'activités majeurs et accès rapides vers Marseille, la gare TGV et l'aéroport Marseille-Provence.

Ancien village agricole devenu l'un des secteurs les plus attractifs du Pays d'Aix, Les Milles a su préserver son identité provençale. On y retrouve des bastides de caractère, des villas contemporaines nichées dans la verdure, mais aussi des résidences récentes répondant aux attentes des familles et des actifs.