Pont-du-Las, Saint-Roch, Bon-Rencontre, Rodeilhac, Valbertrand, Les Routes, Pont-des-Routes, Les Moulins, Les Pomets, Fort Rouge et les pentes du Faron

Toulon 83200 offre un visage très différent du centre et du littoral.

À l'ouest, Pont-du-Las et Saint-Roch prolongent la ville historique avec leurs commerces, leurs immeubles et leur vie de quartier. Puis Toulon commence à prendre de la hauteur : Valbertrand, Les Routes et Les Moulins deviennent progressivement plus résidentiels, les immeubles laissent davantage de place aux maisons et aux jardins, jusqu'aux pentes du Faron où certaines propriétés dominent toute la rade.

Cette succession d'ambiances est d'ailleurs reconnue dans le PLU de Toulon, qui distingue les faubourgs animés de Pont-du-Las, les quartiers résidentiels des Routes et le tissu pavillonnaire de qualité de Valbertrand.

Dernière mise à jour : septembre 2026.

Saint-Jean-du-Var, Brunet, Font-Pré, Sainte-Musse, Vert-Coteau, Beaulieu, Pont-du-Suve, La Palasse et La Barentine

Toulon 83100 raconte une autre facette de la ville.

À l'est du centre historique, Toulon s'est progressivement développé le long de ses anciens faubourgs puis vers des quartiers plus résidentiels. Saint-Jean-du-Var conserve une véritable vie de quartier, Brunet et Font-Pré marquent la transition vers une ville plus aérée, tandis que Sainte-Musse, Vert-Coteau, Beaulieu ou Pont-du-Suve proposent un paysage où résidences, maisons et jardins deviennent progressivement plus présents.

Cette diversité se retrouve directement dans les prix.

À l'échelle de Toulon, les estimations de septembre 2026 se situent autour de 3 197 €/m² pour les appartements et 4 238 €/m² pour les maisons, mais cette moyenne masque des différences importantes entre quartiers et même entre rues.

Dans le 83100, une maison avec jardin sur les hauteurs ne répond évidemment pas au même marché qu'un appartement ancien de Saint-Jean-du-Var.

Dernière mise à jour : septembre 2026.

Centre historique, Port, Haute Ville, La Rode, Mourillon, La Mitre, Lamalgue, Cap Brun, Serinette, Aguillon, Siblas, La Loubière, Sainte-Anne et Claret

Toulon 83000 concentre certains des visages les plus contrastés de la ville.

Autour du port et du centre historique s'étend une ville profondément marquée par la Marine et l'arsenal. Plus au nord, la Haute Ville raconte l'expansion urbaine du XIXe siècle. Vers l'est et le sud, Toulon change progressivement d'atmosphère : maisons de ville du Mourillon, villas de Lamalgue, jardins de la Serinette, propriétés du Cap Brun et vues sur la Méditerranée.

Le PLU de Toulon décrit lui-même cette succession d'ambiances : vieille ville aux ruelles descendant vers le port, Haute Ville quadrillée, maisons de ville et caractère balnéaire du Mourillon, quartiers résidentiels de la Serinette et du Cap Brun, puis tissu pavillonnaire de Siblas, Claret et Lamalgue.

C'est précisément ce qui rend une moyenne immobilière toulonnaise insuffisante.

En septembre 2026, le prix moyen à Toulon est estimé à environ 3 197 €/m² pour un appartement et 4 238 €/m² pour une maison, mais les écarts sont considérables selon le quartier et les caractéristiques du bien.

Dernière mise à jour : septembre 2026.

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